L'autore espone nel volume uno studio di topografia più che di storia, spinto a ciò dalla esiguità delle ricostruzioni grafiche della città nei suoi vari periodi. Adottando un approccio diverso tra i tanti impiegati, Santagati fornisce nuove letture del tessuto urbano e formula nuove ipotesi e congetture fondate su solide basi, offrendo soddisfacenti risposte ai tanti quesiti che, negli ultimi secoli, si sono posti gli storici.