Prendersi cura, proteggere e riqualificare il Paese è la sfida che accompagnerà l'Italia nei prossimi anni. A quest'impresa l'autore ha dedicato la sua formazione scientifica e la sua carriera professionale. Il libro ne racconta l'esperienza nella realizzazione di progetti immobiliari e infrastrutturali con il desiderio di fornire un supporto a quanti, a diverso titolo, si confrontano con il tema dello sviluppo, offrendo un metodo di analisi e di gestione che abbraccia la complessità di realizzare un prodotto fisico immobiliare o infrastrutturale. Attraverso la presentazione di alcuni progetti, l'autore propone esempi di management nei processi decisionali, di analisi strategiche nella elezione di luoghi di investimento e di scelte di valorizzazione del territorio, di strumenti di valutazione finanziaria e organizzativa. La narrazione si sviluppa dall'analisi del "Territorio Italia", con le sue singolari, irripetibili caratteristiche strutturali e morfologiche, delinea il metodo utile a sistematizzare il development di settore, descrive alcune esperienze-top dell'autore che, in modo più significativo di altre, hanno realizzato appieno la mission di portare la visione nel progetto che è stato realizzato.