Il successo delle politiche di rigenerazione urbana a Genova è dubbio, nel senso che, se di alcuni di questi progetti, come ad esempio il nuovo waterfront progettato da Renzo Piano, si può dire che abbiano effettivamente modificato immagine, ruolo e modo di funzionare di alcune parti della città, nel loro complesso queste politiche non hanno portato ad una svolta evidente nella crescita e nel miglioramento qualitativo delle condizioni urbane genovesi.